日喀则市广播电视电影藏语节目制作中心土地使用权及地上建筑物租赁权预拍卖公告

**市广播****制作中心土地使用权及地上建筑物租赁权预拍卖公告

根据《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国拍卖法》《行政事业性国有资产管理条例》《事业单位国有资产管理暂行办法》等法律法规及相关政策规定，我单位拟对如下标的面向社会公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、标的基本情况

（一）标的位于**市**区318国道北侧，桑珠普村东侧，****工厂西侧（**市广播****制作中心），层数：1-4层，房屋用途：公共服务用房，建筑结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：7520.04㎡，租赁年限为5年，年租金72.192万元，保证金14.4万元，增价幅度0.1万元。

（二）本次出租标的为**市广播****制作中心大楼，为整体打包出租，不拆分、不分割出租。大楼现状为毛坯状态，无精装修、无配套经营性设施设备，承租人入驻后需自行完成装修改造、配套设施安装、场地规整等前期投入。

二、承租人资格

（一）依法注册、合法经营的法人企业或具备完全民事行为能力的经营主体，具备良好的商业信誉、履约能力和财务状况，无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录。

（二）具备适配大楼运营的资金实力，能够承担毛坯楼宇装修改造、场地运营、租金缴纳等相关费用。

（三）租赁经营业态需符合城市规划、消防安全、环保合规及城市产业发展要求，严禁从事违法违规、高污染、高风险及不符合公共场馆定位的经营项目。

（四）同意按照大楼现状承租，自行承担毛坯装修、设施维护、消防验收、日常运维等全部相关成本及责任，服从出租方及行业主管部门的监督管理。

三、有意向承租人可到****、日喀****公司咨询拍卖标的情况。

四、其他事项

（一）承租人需自行负责大楼毛坯装修改造、设施设备安装、消防报备验收、日常维修养护、水电物业、安保保洁等全部费用及工作，装修改造方案需提前报备出租方审核，不得改变原有布局和房屋结构安全。

（二）承租人不得擅自转租、转借、分租资产，不得利用租赁资产从事违法违规活动，否则出租方有权单方解除合同、不予退还保证金并依法追究违约责任。

（三）租赁期满后，需按合同约定恢复场地原状，无偿留存固定装修设施，配合完成资产交接验收工作。如继续出租，可优先续租。

五、联系方式

**** 136****3171

日喀****公司 139****5733

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2026年11月5日