西藏城市置业集团有限公司办公室装修改造项目（四次）谈判公告

****办公室装修改造项目（四次）谈判公告

为尽快推动****办公室装修改造相关进程，现通过谈判方式确定本项目施工单位。欢迎广大符合条件的响应单位积极参与本项目谈判。

一、项目概况

1.项目名称：****办公室装修改造项目（四次）

2.项目编号： ****

3.服务内容： 兹有****办公室装修改造工程，项目位于**区**大道75号。本次装修改造的面积为2171.72㎡，装修改造内容包括但不限于：拆除部分砌体墙、新砌外墙、恢复外墙石材、更换及新装门窗、涂料、换防滑地砖、防水修缮、新增隔油池、灯具维修、中央空调及消防喷淋维修等（详见工程量清单）。

4.计划工期：45日历天（具体开竣工时间以签订的施工合同为准)。

5.服务地点：**市。

二、响应单位资格要求

1.本次谈判要求响应单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质（新标准乙级及以上）或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且证书在有效期内。响应单位须具备有效的安全生产许可证。

2.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照。

3.响应单位在“信用中国”网（www.****.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）无行政处罚、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息；在“中国政府采购网”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供相关网站截图）；

4.财务要求：财务状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。

5.企业业绩要求：2023年1月1日起至今至少提供一项类似项目业绩（谈判文件中附中标通知书或合同复印件或竣工验收报告，时间以合同签订时间为准）；

6.备案要求：根据藏建市管函〔2018〕275号文要求，响应单位应完成**自治区建筑市场监管公共服务平台企业信息报送工作，提供**自治区建筑市场监管公共服务平台截图，项目人员备案按《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员配备的通知》（藏建市管〔2023〕228号）执行，在**自治区建筑市场监管公共服务平台有施工领域不良记录且在公示期内的企业不得报名（提供本公告发布日及之后时间的截图）；

7.拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建项目的项目经理（需提供身份证、注册证书、安全生产考核合格证书、谈判截止日前3个月内任意一个月社保证明，并加盖响应单位公章作为证明材料）；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应单位，不得同时参加本项目报名；

9.响应单位应遵守有关的国家法律、法令、条例。一旦参加谈判，则应承担相关法律责任；

10.其他要求：根据《关于开展房屋建筑和市政基础设施建设项目施工现场关键岗位人员在岗信息化考勤工作的通知》（藏建市管函〔2021〕26号)的要求，本项目中标单位实行关键岗位考勤（提供承诺书，格式自拟）；

11.本次谈判不接受联合体。

三、最高限价：391142.36元（含税）。响应报价超过最高限价以及响应报价任意一项单价报价高于对应项最高限价的，均按无效响应文件处理，最高限价详见报价清单。

四、评审方式：谈判+合理低价法。

五、谈判文件的获取

1.谈判文件获取时间：2026年10月26日起至2026年10月28日18时00分前。

2.报名方式：通过邮箱****@qq.com进行线上报名，报名审核通过后，将谈判文件发送至报名人邮箱（报名资料命名格式：项目名称+单位名称+联系人+联系电话）。

3.报名上传资料（全部加盖单位公章，扫描合并为PDF发送报名邮箱）：

响应单位需在**自治区建筑市场监管公共服务平台备案（需要提供相应截图)，提供有效的资质证书及有效的安全生产许可证及其他报名单位认为需要说明的相关材料等（以上资料均需加盖单位公章)。

①有效营业执照；

②法人身份证明；

③法定代表人身份证复印件；

④法定代表人授权委托书及授权委托代理人身份证复印件（委托代理才提供）； 授权委托代理人社保（或劳动合同复印件加盖公章）：2026年1月-2026年9月任意连续3个月在响应单位社保缴纳证明；成立不足半年企业，提供成立以来任意一个月社保缴纳证明；

⑤响应单位需在**自治区建筑市场监管公共服务平台备案（需要提供相应截图)，提供有效的资质证书及有效的安全生产许可证及其他报名单位认为需要说明的相关材料等（以上资料均需加盖单位公章)。

注：报名资料不全或者未加盖公章的不予通过报名审核，审核通过后方可获取正式谈判文件。

六、递交响应文件截止时间

1.递交响应文件截止时间：2026年10月30日16时00分前；

2.递交/开标地点：**自治区**市**区**大道1****集团有限公司1楼开标室；

3.递交要求：（1）响应单位法定代表人或其授权委托代理人须于响应截止当天现场递交响应文件；逾期送达、未送达指定地点的采购人不予受理。（2）已经报名审核通过的响应单位若因自身原因不递交响应文件、不参加开标的，应当在响应截止时间前，将加盖公章的书面《弃标函》发送至指定报名邮箱，弃标函须载明弃标原因。

七、发布媒介

本公告在《****集团全系统电子招标采购云平台》《****集团微信公众号》《**市城市****公司微信公众号》《****微信公众号》上同步发布。

注：本公告内容若有更正、澄清，将在上述首发媒介发布，响应单位应及时关注，因未及时关注相关信息造成的一切后果，由响应单位自行承担。

八、联系方式

采购人：****

报名咨询人：赤先生 177****8200

项目咨询人：刘女士 135****9443

日期：2026年10月26日