林芝市巴建藏猪产业饲料加工生产厂部分厂房及设备整体招租公告

位于**市**区八一镇公众村建筑构件产****加工厂，现将其约3,960平方米厂房及一条年产5万吨的全套"牧羊丰尚"饲料加工生产线、电蒸汽锅炉、叉车、货车等设备整体公开招租。厂房按饲料加工工艺专项规划设计，设备状况良好，基本具备"进场即投产"条件。年租金含税价60万元，租期5年（含3个月免租期）。欢迎符合条件的单位及个人预约看样、报名承租。

厂区整体环境（G318国道以南、尼洋河以北，交通便利）

二、标的情况

（一） 区位与厂房

标的坐落于**市**区八一镇公众村建筑构件产业园，紧邻 G318 国道以南、尼洋河以北区域，厂区于 2019 年 10 月建成，道路、水电等配套设施完善，大车进出便利。房屋结****加工厂特殊要求规划设计，水、电等配套设施及室内固定装修一并交付使用。

出租建筑面积约 3,960 平方米，涵盖综合楼、门卫室、成品库、打包车间、转运区、锅炉房及设备间、主设备车间等，各单体面积以《资产设备清单》及现场核对为准。

厂区办公楼建筑外观实景

（二）厂房主要单体

1.综合楼：框架结构，共3层，出租3层整层及1层半层；

2.成品库：钢结构，层高9.5米；

3.打包车间：钢结构，层高9.5米；

4. 转运区：钢结构，层高9.5米；

5.锅炉房及设备间：框架结构，1层；

6.主设备车间：钢结构，共6层；

7.门卫室：砖混结构，1层。

钢结构厂房实景（层高9.5米，空间开阔）

厂区内部道路与装卸作业场地

（三）一并出租的设备设施（核心亮点）

1.年产5万吨全套"牧羊丰尚"饲料加工生产线1条：含附属设备、饲料生产主线、颗粒生产线、粉尘生产线、智能码垛系统、设备筒仓等

2.电蒸汽锅炉设备（WDR1-1.0）1套

3. 合力 CPCD 叉车 2辆

4. **牌重型货车、江淮牌轻型货车各1辆

设备状况良好，基本具备"进场即投产"条件。租赁期间承租方须保证饲料生产线设备完好且能正常运行。

生产车间内部实景

饲料加工生产线设备实景

成品库房实景

三、租金标准与支付方式

（一）租金标准

含税年租金为 60 万元。

（二) 租金递增

前三年租金不变；自第四年起，每年租金在上一年不含税租金基础上逐年递增 5%，含税价相应调整。参考如下：

说明：免租期自房屋实际交付之日起算，无论是否进场装修均连续计算。上表为按"免租期冲抵首年租金"口径测算，具体金额及支付节点以最终签订的《租赁合同》为准。

（三）支付方式

1.租金按年支付，先交后用；

2.首期租金于《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内支付至出租方指定账户；

3.此后每年租金在该租赁年度开始前 10 日内一次性支付至出租方指定账户；

4.出租方收款账户：**市**创投****公司／****公司**市巴吉西路支行／138****32458（付款前请与联系人核对户名）。

（四）履约保证金

20 万元，于合同签订之日起 5 个工作日内支付，担保范围包括租金、水电费、违约金、损害赔偿金等。承租方违约或延期缴费的，出租方有权直接扣除；合同终止并按约归还资产后，余额在 10 个工作日内全额无息退还。

四、主要租赁条件

1.租赁期限：5 年，含 3 个月免租期（包含在租赁期限内）。

2.房屋用途：仅限工业用地合法经营，除双方另有约定外，不得擅自改变房屋用途。

3. 禁止转租：未经出租方书面同意，不得转让、转租、转借房屋。

4.现状出租：出租方以标的现状出租，意向承租方报名前应自行或聘请专家实地踏勘，一经报名即视为认可标的现状及全部瑕疵。

5.设备管护：租赁期间须保证饲料生产线设备完好且能正常运行；因管理使用不善造成房屋及设备损失的，由承租方承担维修或赔偿责任。

6.费用承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由承租方承担；房屋正常大修由出租方承担，日常管护由承租方承担。

7.装修改造：不得改变房屋主体结构；确需装修、改建的须事先征得出租方书面同意并报备，投资自理，退租时恢复原状或支付恢复费用。

8.优先承租权：租赁期满再次公开招租时，同等条件下原承租方享有优先承租权。

五、承租方资格条件

1.中国境内依法设立且有效存续的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具备饲料加工、畜牧养殖配套或农产品加工等相关行业的经营能力与管理经验者优先；

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4.本项目不接受联合体报名（如允许联合承租，由出租方另行明确）。

六、报名方式与流程

报名时间：自本公告发布之日起至 2026 年 10 月 31日止（额满或确定承租方后即止）。

报名材料（加盖公章或签字）：

1.承租申请书（含经营方案、拟投入规模、租金报价等）；

2.营业执照副本复印件（自然人提供身份证复印件）；

3.法定代表人／负责人身份证明及授权委托书；

4.出租方要求提供的其他材料。

招租流程：电话预约 → 实地踏勘看样 → 提交报名材料 → 资格审核 → 报价／竞价 → 确定承租方并公示 → 签订《租赁合同》 → 支付首期租金及履约保证金 → 房屋交付。

七、看样与咨询

欢迎有意向的单位及个人预约实地踏勘，现场核对厂房及设备清单。

1.标的查看联系人：张先生 147****8143

2.项目咨询联系人：王女士 156****0886

3.出租方：****

4.地址：**自治区**市**区幸福四路A1门面一、二层和A2、A3、A4门面二层

厂区配套设施锅炉房实景

八、特别提示

1.本公告为招租信息发布，不构成要约。具体租赁条件、租金支付节点、双方权利义务等，以最终签订的《租赁合同》为准。

2.意向承租方一经报名并参与报价，即视为已充分了解并认可标的现状、全部风险及瑕疵，成交后不得提出异议。

3.出租方有权根据报名及报价情况调整招租安排，并对本次招租保留最终解释权。

本公告最终解释权归出租方所有

发布单位：****

发布时间：2026年10月21日